logo.png

Breve descripción del proceso de rehabilitación de 28 viviendas en la Cuesta de las Descargas nº 8 de Madrid.

Ubicada en el área de influencia de la iglesia de San Francisco el Grande de Madrid, en una parcela que actúa de borde respecto al notable desnivel existente entre la Gran Vía de San Francisco y la Ronda de Segovia, se emplaza el inmueble objeto de la presente intervención.
 
El inmueble, finca en esquina de seis alturas sin bajo rasante, de planta sensiblemente cuadrada, un patio posterior, de uso residencial, construida a mediados del siglo XIX, con el sistema tradicional de muros de carga entramados y forjados de viguetas de madera, presentaba un pésimo estado de conservación, debiendo ser objeto de intervenciones de reparación y consolidación.
 
Una vez realizados las pertinentes actuaciones de análisis se comprueba que numerosos elementos leñosos estructurales presentaban patologías por pudrición avanzadas, realizándose previamente la disposición de un sistema de apuntalamiento de las zonas más degradadas y posteriormente una consolidación a través intervenciones puntuales mediante substitución y refuerzo con elementos metálicos, trabajando con colaboración con la estructura existente.
 
Inicialmente se proyectó la rehabilitación con la presencia de personas viviendo en el inmueble, por lo que a la hora de realizar la intervención se obligaba a llevar un cuidadoso plan de ejecución y a disponer de medidas auxiliares que permitiesen una mínima habitabilidad del mismo. Finalmente se realizó un nuevo proyecto que mejoraba notablemente la antigua propuesta y que renovó totalmente el inmueble.

FOTOS

 

CONTACTO

+34 680 849 522

info@madridpisosalquiler.com